近日，深圳市松岗溪头股份合作公司公布了宝安区松岗街道溪头第一、二工业区的城市更新项目规划修改的招标信息。这一修改是自规划获批近五年来的首次公开招标，意味着该“巨无霸”旧改项目的积极推进。十年前，该项目在《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中获得市政府批准，当时的申报主体为深圳市嘉信松山置业有限公司，计划拆除的重建用地面积达155860平方米。
此次的规划修改定义了项目的方向，将整合新型产业、居住、商业等多种功能。根据公示的内容，该区域位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处，整体规划用地面积为159927.6平方米，拆除范围为153927.2平方米，相关建设用地为89125平方米，规划总建筑容积为707868平方米。住宅部分占81497平方米（含安置房)，商业和办公空间为33814平方米（包括地下商业），产业研发用房为330264平方米，生产厂房为82566平方米，产业配套用房155467平方米（包含29580平方米的商业服务设施）。
虽然嘉信松山置业的资金实力和推动能力并不算顶尖，加上数年的规划实施停滞和房地产市场的整体低迷，使得项目的短期进展面临挑战。然而，规划修改招标的开启传达了一个积极的信号，表明项目仍在努力进行。对于等待已久的业主和关注松岗发展的市民而言，尽管从规划修改到项目真正开工建设还需时间，但这一进程依然值得期待。
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